Utrecht

Briljantlaan 138

Onder bod

Bekijk 35 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Ruime en lichte 4-kamer maisonnette in de gewilde wijk Tolsteeg! Deze woning is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een prachtig uitzicht. De maisonnette beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Het ruime balkon op het oosten biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van de ochtendzon.
De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten. Bovendien is er een eigen berging in de kelder en toegang tot een grote, afgesloten gemeenschappelijke binnentuin waar je op elk moment van de dag in de zon kunt genieten.
De actieve Vereniging van Eigenaren zet zich in voor het verduurzamen van het gebouw, en het appartement heeft momenteel energielabel D. Om je te inspireren, hebben we drie impressies toegevoegd van hoe de woning er goed ingericht uit kan zien. Kortom, een woning met veel potentie en gelegen op een uitstekende locatie – een bezichtiging waard!

Locatie
Het appartement ligt op steenworp afstand van leuke horeca bij het Rotsoord zoals restaurant LE:EN, camping Ganspoort, de Watertoren, taplokaal Gist en de Pastoe Foodbar. Met een paar minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht met het Ledig Erf voor leuke horeca en terrassen en speciaalzaken en winkels aan de Twijnstraat. Op korte loopafstand zit het NS-station Vaartsche Rijn, en winkels voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek in het winkelcentrum Smaragdplein. Elke dinsdagochtend vindt hier de wekelijkse markt plaats voor verse kleine en grote boodschappen. Op zoek naar rust, natuur of een rondje hardlopen? Op 10 minuten fietsafstand de andere kant op, kan je heerlijk vertoeven in het mooie natuurgebied Amelisweerd. Daarnaast ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A12/A27).

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met toegang tot privé bergingen en trappenhuis.

Vierde verdieping: via de galerij bereik je de hal, waar zich het separate toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping bevinden. Aan de linkerzijde vind je de deur naar de keuken (ca. 2,6 x 2,0 m), die is uitgerust met een eenvoudig keukenblok, een gootsteen en de opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer (ca. 1,7 x 1,0 m), die voorzien is van een wastafel en een douche.
Vanuit de hal kom je ook in de royale woonkamer (ca. 4,8 x 4,0 m), die door het grote raam veel natuurlijk licht binnenlaat, waardoor de ruimte extra licht aanvoelt.

Vijfde verdieping: via trapopgang in de hal bereik je de overloop. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 2.6x4.2m) met een inbouwkast en ruim balkon op het oosten. Aan de voorzijde vind je de twee slaapkamers (ca. 3.8x2.0m en ca. 2.7x2.0m) met toegang tot het balkon op het westen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 63m2, drie slaapkamers en een eigen berging;
- Gelegen in populaire Tolsteeg, dichtbij leuke horeca en alle dagelijkse voorzieningen;
- Balkon op het oosten en een grote gezamenlijke tuin;
- Energielabel D;
- Er wordt een 'as is where is' en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Oplevering kan snel/ in overleg.

Kenmerken

Prijs: € 350.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 200
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Briljantlaan 138
Postcode: 3523 CJ
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 63m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 16m²
Inhoud: ca. 203m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag (2019, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren: Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Briljantlaan 138", "zipCode": "3523 CJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0735964, "lng": 5.1233414, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Briljantlaan 138, Utrecht plattegrond-34

Interesse in Briljantlaan 138

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Briljantlaan 138. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.