Utrecht

Croeselaan 181 A

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 35 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Welkom aan de Croeselaan 181A! Dit lichte 2-kamer hoekappartement met twee balkons bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit de jaren ’60. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. In 2021 heeft de huidige eigenaar diverse werkzaamheden uitgevoerd om de woning te moderniseren voor optimaal wooncomfort! Zo is de keuken volledig vernieuwd, is een nieuwe houtkachel geplaatst, extra groepen toegevoegd in de meterkast en heeft de badkamer een nieuwe look gekregen.
De woning heeft een prettige indeling en biedt met twee balkons volop mogelijkheden om zowel van de ochtend- als middagzon te genieten. Oorspronkelijk betrof het zelfs een 4-kamerappartement, wat het mogelijk maakt om zonder veel moeite eenvoudig een tweede (slaap)kamer te creëren.
Ook is er sprake een actieve VVE (bijdrage euro 75,- per maand) en is er een eigen berging in de kelder van het appartementencomplex aanwezig voor extra opbergruimte! Kortom, deze woning moet je gezien hebben!
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Locatie
De Croeselaan 181A ligt op een super centrale locatie, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station. Via de naastgelegen Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen of wandelen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor de culinaire liefhebbers liggen hippe restaurants zoals de Watertoren, Pastoebar en Fico vlakbij. De buurt rondom de Croeselaan is volop in ontwikkeling en wordt steeds aantrekkelijker als woongebied. De Merwedekanaalzone transformeert tot een modern woongebied en het Kruisvaartkwartier krijgt een stedelijke uitstraling.

INDELING
Begane grond: afgesloten entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping.

Tweede verdieping: voorhal en entree tot het lichte appartement. Bij binnenkomst kom je in een grote ruimte die toegang biedt tot alle andere vertrekken en ook goed te gebruiken is als extra thuiswerkplek. Aan de linkerzijde vind je de lichte woonkamer. Deze ruime woonkamer (ca. 4.4x6.6m) strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van grote ramen die veel licht binnenlaten. Hier is ook de toegangsdeur tot het eerste balkon aan de straatzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht over de levendige omgeving. Je kan hier gezellig om de houtkachel zitten en er is voldoende opbergruimte in de inbouwkasten.
In het middengedeelte van het appartement vind je de badkamer (ca. 1.4x1.7m) die is voorzien van een vernieuwde douche, wastafel en meubel (2021). Naast de badkamer vind je de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement vind je de dichte keuken (ca. 5.2x1.7m). De keuken heeft een fraaie muurlambrisering en een inbouwkast voor extra opbergruimte waar tevens de cv-ketel opstelplaats is. De moderne keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een ruim keukenblok, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede, ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen waar je vanaf het begin van de middag tot zonsondergang kunt genieten van het zonnetje. Naast de keuken en tevens rustige achterzijde van de woning, ligt de ruime slaapkamer (ca. 2.6x4.9m) met ook een deur naar het achterbalkon.

Bijzonderheden:
- Licht en ruim hoekappartement met een royale slaapkamer en twee balkons;
- Woonoppervlakte circa 65 m² en inpandige kelder circa 4 m2;
- Prettige indeling met mogelijkheden voor een tweede slaapkamer;
- Diverse moderniseringen uitgevoerd in 2021 (o.a. keuken, badkamer, meterkast en houtkachel);
- Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit de jaren ’60;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 75,00;
- Centrale locatie dichtbij Utrecht Centraal, stadscentrum en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Kenmerken

Prijs: € 399.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 75
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Croeselaan 181 A
Postcode: 3521 BM
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 65m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 29m²
Inhoud: ca. 217m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta 28c (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Soort parkeren: Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Croeselaan 181", "zipCode": "3521 BM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0845016, "lng": 5.108827, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Croeselaan 181 A, Utrecht plattegrond-34

Interesse in Croeselaan 181 A

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Croeselaan 181 A. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.