Breukelen

Joh. Poststraat 77

New

View 35 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Welkom aan de Joh. Poststraat 77 in Breukelen! Dit ruime vierkamerappartement van 86 m², is 2 jaar geleden gerenoveerd, instapklaar en reeds "van het gas af". Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, Breukelen en het aangrenzende wandelbos. Het zonnige balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon.
Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur (nieuw in 2023). Ook de badkamer is geheel vernieuwd (2023) en heeft een modern wastafelmeubel, een tweede toilet én een heerlijk bad. De woning beschikt over drie royale slaapkamers. Daarnaast heb je een afgesloten berging in de onderbouw en is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex. Er is ook sprake van een gezonde en actieve VvE en er staat een grootschalig verduurzamingstraject op de planning. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig en toekomstbestendig, maar ook een duurzame investering!

Ben je op zoek naar een ruim en centraal gelegen appartement met veel mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging!

Locatie
De Joh. Poststraat ligt in een fijne, groene omgeving op korte afstand van winkelcentrum De Passage, scholen, een binnenzwembad, bibliotheek en theater. Het gezellige dorpscentrum van Breukelen ligt op enkele minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor recreatie zijn de rivier De Vecht en de Loosdrechtse Plassen binnen handbereik.
Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: de A2 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam en 15 minuten naar Utrecht. Daarnaast heeft station Breukelen directe treinverbindingen met beide steden.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en intercom. Vanuit hier toegang tot de afgesloten hal met twee liften, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Zesde verdieping:
Galerij met entree naar de woning. Ruime hal met meterkast en bergkast met moderne energiezuinige boiler. Aan de linkerzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 4.1x2.9m) met inbouwkast en uitzicht op de galerij. Aan deze slaapkamer grenst de lichte woonkamer (ca. 6.2x4.1m) met groot raampartij. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (ca. 1.3x4.0m) en deze ligt op het zuiden met prachtig vrij uitzicht. In de woonkamer kan je via de openslaande deuren de grote slaapkamer (ca. 3.5x3.9m) met inbouwkast betreden. Zowel via de deze slaapkamer en de hal heb je toegang tot de moderne badkamer. De badkamer (ca. 1.6x2.8m) is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, ligbad en douche. Naast de badkamer vind je een moderne separate toilet met fonteintje. De moderne keuken (ca. 3.8x1.8m) is voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker, oven, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine. Naast de keuken vind je de derde slaapkamer (ca. 2.8x2.1m) met uitzicht op de galerij.

Bijzonderheden:
• Royaal vierkamerappartement in Breukelen;
• Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal;
• Eigen afgesloten berging in de onderbouw;
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 292,- per maand;
• Voorschot stookkosten € 70,- per maand aan VvE;
• Energielabel C;
• Ruime gratis parkeergelegenheid bij het complex
• In koopovereenkomst wordt asbest-, niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Details

Price: € 350.000 k.k.
Homeowners association costs: € 292
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Joh. Poststraat 77
Zipcode: 3621 KG
City: Breukelen

Build

Apartment type: Apartment w/ access balcony, Apartment
Bottom floor: 6
Build type: Existing
Build year: 1967
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 86m²
Livingroom surface: ca. 25m²
Volume: ca. 272m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 1

Energy

Energy label: C
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Electric boiler owned
Heating: Block heating

Exterior areas

Location: In residental area, Near waterway
Balcony: Yes
Shed: Indoor

Garage

Parking type: Public parking

Location

[ { "address": "Joh. Poststraat 77", "zipCode": "3621 KG", "city": "Breukelen", "lat": 52.1846911, "lng": 4.9975018, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Joh. Poststraat 77, Breukelen plattegrond-34

Interested in Joh. Poststraat 77

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Joh. Poststraat 77. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.