Utrecht

Bolksbeekstraat 49 BS

Sold

View 42 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Sfeervol, licht en karakteristiek! Zoek jij een instapklare jaren '30 woning met drie slaapkamers en maar liefst twee ruime dakterrassen in de populaire Dichterswijk? Kom dan kijken naar deze smaakvol gemoderniseerde bovenwoning met veel originele details in de gezellige Bolksbeekstraat! Deze woning van ca. 89m2 woonoppervlakte is goed onderhouden, heeft glad gestucte wanden en plafonds, een complete keuken voorzien van moderne apparatuur en een ruime badkamer. In 2021 hebben de eigenaren een dakopbouw geplaatst op de zolderverdieping waardoor de woning beschikt over een efficiënte indeling met drie slaapkamers, een royaal dakterras (ca. 15m2) op de eerste verdieping én royaal dakterras (ca. 13m2) op de derde verdieping! Door gedeeltelijke dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR+/HR++ beglazing en voorzetramen bij de glas-in-lood ramen beschikt de woning over energielabel C. Ook is er een actieve VVE waardoor je hier echt zorgeloos kan wonen!

Locatie
De woning aan Bolksbeekstraat 49BS ligt op een toplocatie! Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en woon je op een paar fietsminuten van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug ben je binnen no-time in de bruisende en historische binnenstad van Utrecht. Op loopafstand liggen de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen en kinderdagopvang, speel- en sportvoorzieningen. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots om de hoek zoals De Pomp, Pizzabakkers, Gran Cafe Brava, Nostro Bar of Cupp. In de zomer kan je een verfrissende duik nemen in de haven / Merwedekade ofwel het Ringpark Dichterswijk opzoeken voor een mooie wandeling of een hardlooprondje. Kortom, een ideale locatie om te wonen!

Indeling
Begane grond: eigen voordeur en entree met meterkast (vernieuwd in 2024) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met ruimte voor garderobe en een separate toiletruimte. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de statige, verticale glas-in-lood ramen.
Vanuit de overloop toegang tot de royale lichte woonkamer (ca 8.0x3.0m) met glad gestucte wanden, lichte laminaatvloer en grote raampartijen met aan de achterzijde roedeverdeling. De open keuken (ca. 2.8x1.9m) zit aan de achterzijde en beschikt over moderne inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras (ca. 5.1x2.9m) met verlichting gelegen op het noordwesten.

Tweede verdieping: via de overloop vind je aan de linkerzijde de badkamer en eerste slaapkamer. De badkamer (ca. 3.7x1.9m) beschikt over een inloopdouche, toilet, design radiator en wastafel met meubel. Hiernaast bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 3.0x3.0m) en aan voorzijde van de woning de tweede slaapkamer (ca. 2.9x4.0m) die is voorzien van drie inbouwkasten en airconditioning. Door de hoogte van de plafonds voelen de kamers nog ruimtelijker aan.

Derde verdieping: via de vaste trap op de tweede verdieping kom je uit bij de zolderverdieping. Een verrassend ruime kamer die te gebruiken is als derde slaapkamer en/of werkkamer (ca. 3.1x5.0m) en voorzien van airconditioning. Hier vind je extra opbergruimte achter de knieschotten en tegenover de trap (achter de gordijnen) is tevens de CV en wasmachine- en droger opstelplaats gerealiseerd. Via de openslaande deuren betreed je het tweede ruime dakterras (ca. 2.5x5.3m) met verlichting, elektra- en waterpunt gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden
- Fijne instapklare bovenwoning met 3 ruime slaapkamers in de gezellige Dichterswijk;
- Dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
- Woonoppervlakte van ca 89m2 en twee ruime dakterrassen;
- Energielabel C (o.a. gevelisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, HR+/HR++ glas en voorzetramen bij glas-in-lood ramen)
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage euro 98,- per maand;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Details

Homeowners association costs: € 98
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Bolksbeekstraat 49 BS
Zipcode: 3521 CN
City: Utrecht

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1927
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 89m²
Livingroom surface: ca. 24m²
Volume: ca. 307m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Air conditioning, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Intergas (2009, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Sun terrace
Sun terrace: Northwest, 15m², 290×505cm

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Bolksbeekstraat 49", "zipCode": "3521 CN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0781271, "lng": 5.1133842, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Bolksbeekstraat 49 BS, Utrecht plattegrond-41

Interested in Bolksbeekstraat 49 BS

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Bolksbeekstraat 49 BS. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.