Utrecht

Luit Blomstraat 27

Sold

View 43 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Het snoepje van de week! Wat een sfeervolle en instapklare woning met een heerlijk diepe tuin op het zuidwesten, schuur en een tuinkantoor. In de populaire wijk Zuilen ligt deze fijne gezinswoning met drie slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken én als bonus een thuiskantoor in de achtertuin. De woning is in de loop van de jaren gerenoveerd en voorzien van grotendeels nieuwe elektra, grotendeels glad gestucte wanden en plafonds, een heerlijke sfeervolle woonkamer met open keuken en een moderne badkamer met vloerverwarming. In 2018 hebben de huidige eigenaren een charmant, houten bijgebouw in de achtertuin gebouwd (met elektra en verwarming) die nu in gebruik is als thuiskantoor. De verrassend diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hierdoor kan je op elk moment van de dag genieten van de zon! Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning verduurzaamd middels het plaatsen van vloer- en dakisolatie waardoor de woning beschikt over energielabel D. Kortom, een heerlijke woning die je echt gezien moet hebben!

Locatie
De woning aan Luit Blomstraat 27 ligt in een rustige straat in de populaire wijk Zuilen. Op loop-en fietsafstand vind je de supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. In de wijk kun je gezellig borrelen of dineren bij eetcafé Moos, De Kleine Baron, de Parel van Zuilen of de Colour Kitchen. Op korte afstand vind je ook het sfeervolle Fort aan de Klop, ook een heerlijke plek om te borrelen en te lunchen, het historische Slot Zuilen of het Julianapark. Daarnaast ligt Zuilen op nog geen 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Om de hoek vind je alle busverbindingen en met slechts 5 minuten fietsen ben je bij station Zuilen en met slechts 15 minuten fietsen bij het Centraal Station. Ook voor degenen die graag met de auto op pad gaan, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en kan je hier nog gratis voor de deur parkeren.

Indeling
Begane grond: entreehal met trapopgang naar eerste verdieping, trappenkast met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang naar de ruime woonkamer met een houten vloer en een grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken voor extra opbergruimte en tevens de opstelplaats voor de vriezer, vaatwasser, wasmachine en droger. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als de deur in de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken is een ruime schuur voor fietsen, gereedschap en extra opbergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met een houten terras aan de woningzijde, een klein grasveldje, en een loungegedeelte aan de achterzijde. Achterin de tuin staat het mooie thuiskantoor dat is voorzien van elektra, verwarming en dak- en vloerisolatie. Naast het bijgebouw vind je de deur naar de besloten achterom met poort.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne badkamer die mooi is afgewerkt met lichte tegels, zwarte kranen, een zwart glazen douchewand en houten elementen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: via de vaste trap betreed je de efficiënt ingedeelde en sfeervolle zolderkamer met een eenpersoons bedstee, twee zolderramen die voor veel lichtinval zorgen en knieschotten voor extra veel opbergruimte.

Bericht van de verkopers
Zeven jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. We hebben fijne buren, waarmee we jaarlijks een gezellig straatfeest organiseren. Ook is er sinds kort een leuke boksschool aan het einde van de straat gekomen, waar je veel mensen uit de buurt tegenkomt. Waar we het meest van genieten, is dat je in een paar minuten in de mooie natuur rond Oud-Zuilen bent, maar ook binnen een kwartier naar de binnenstad fietst. Wij gaan Utrecht binnenkort verlaten, maar zullen dit fijne lichte huis in deze gezellige buurt wel gaan missen.

Bijzonderheden
- Sfeervolle gezinswoning in populaire wijk Zuilen, woonoppervlakte van ca. 67 m2;
- Diepe achtertuin (ca. 11m diep) op zuidwesten met schuur, thuiskantoor & achterom;
- Bouwjaar 1946;
- Energielabel D (voorzien van o.a. HR+/HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie);
- Dichtbij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, station Zuilen en busverbindingen;
- De ouderdomsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg (voorkeur eerste week januari 2025).

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Luit Blomstraat 27
Zipcode: 3555 TD
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1946
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 67m²
Plot surface: ca. 100m²
Livingroom surface: ca. 17m²
Other surface: ca. 6m²
Volume: ca. 261m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Skyline, Natural ventilation

Energy

Energy label: D
Isolation: Roof insulation, Floor insulation, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Kombi Kompakt HRE 24/18 (2009, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: Southwest, 51m², 423×1195cm
Shed: Free standing, wood
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Public parking

Location

[ { "address": "Luit Blomstraat 27", "zipCode": "3555 TD", "city": "Utrecht", "lat": 52.1176061, "lng": 5.0748868, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Luit Blomstraat 27, Utrecht plattegrond-42

Interested in Luit Blomstraat 27

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Luit Blomstraat 27. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.