Utrecht

Luit Blomstraat 21

Verkocht

Bekijk 38 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning met een geweldige tuin! Tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de oevers van de Vecht, in de gezellige wijk Zuilen, is deze zeer goed onderhouden en comfortabele jaren '40 woning te vinden. De huidige eigenaren hebben kosten nog moeite bespaard en de woning compleet gerenoveerd in 2019/2020. Daarbij zijn wel alle karakteristieken van de jaren '40 behouden gebleven zoals het schakelmateriaal, hoge plafonds en de paneeldeuren. Op de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag ontstaan door het creëren van een vaste trap naar zolder en 2 extra dakramen, voor extra veel lichtinval. De woning is goed geïsoleerd, van de nok tot en met de kruipruimte, en heeft dan ook met recht energielabel C. Als bonus heeft de woning een diepe tuin op het zuidwesten waardoor je op elk moment van de dag van de zon kan genieten. Kortom, deze woning wil je niet missen!

Locatie
De woning aan Luit Blomstraat 21 ligt op een toplocatie. Op steenworp afstand vind je de supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. In de wijk kun je gezellig borrelen of dineren bij eetcafé Moos, De Kleine Baron, de Parel van Zuilen of de Colour Kitchen. Op korte afstand vind je ook het sfeervolle Fort aan de Klop, ook een heerlijke plek om te borrelen en te lunchen, het historische Slot Zuilen of het Julianapark. Daarnaast ligt Zuilen op nog geen 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht.
Om de hoek vind je alle busverbindingen en met slechts 5 minuten fietsen ben je bij station Zuilen en met slechts 15 minuten fietsen bij het Centraal Station. Ook voor degenen die graag met de auto op pad gaan, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en kan je hier nog gratis parkeren.

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is volledig gerenoveerd en beschikt over een geïsoleerde vloer met vloerwarming die zowel in de toilet, gang, woonkamer en keuken aanwezig is. De woonkamer is extra licht door het grote raampartij aan de voorzijde en twee openslaande deuren naar de achtertuin toe. De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur o.a. een heetwaterkraan, inductiekookplaat, heteluchtoven, gootsteen, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de tuin te betreden via de keukendeur of de woonkamer met openslaande deuren. De diepe tuin op het zuidwesten zorgt in de zomer voor voldoende zon waardoor je in de avond nog heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij het terrasscherm blijft het heerlijk koel in huis tijdens de zomermaanden. Er is tevens een schuur aanwezig voor voldoende bergruimte en naast het huis bevindt zich een poort waardoor je gemakkelijk fietsen kunt verplaatsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel, wasmeubel én vloerverwarming!

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je uit op een lichte ruimte met twee grote dakramen en naast de trap ruimte voor de wasmachine en cv-ketel.

Bijzonderheden
- Sfeervolle gezinswoning in populaire wijk Zuilen met een woonoppervlakte van ca. 76m2;
- Diepe achtertuin op zuidwesten met schuurtje & achterom;
- Bouwjaar 1946;
- In 2019/2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- Energielabel C (voorzien van o.a. HR+ glas, gevel-, dak en vloerisolatie);
- Gelegen in populaire Zuilen: dichtbij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, station Zuilen/OV punten;
- De ouderdomsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Luit Blomstraat 21
Postcode: 3555 TD
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1946
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 76m²
Perceeloppervlakte: ca. 135m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 27m²
Overig oppervlakte: ca. 7m²
Inhoud: ca. 311m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Tzerra (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 70m², 590×1190cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort parkeren: Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Luit Blomstraat 21", "zipCode": "3555 TD", "city": "Utrecht", "lat": 52.1175007, "lng": 5.0747046, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Luit Blomstraat 21, Utrecht plattegrond-37

Interesse in Luit Blomstraat 21

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Luit Blomstraat 21. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.