Utrecht

Luit Blomstraat 21

Sold

View 38 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Heerlijke hoekwoning met een geweldige tuin! Tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de oevers van de Vecht, in de gezellige wijk Zuilen, is deze zeer goed onderhouden en comfortabele jaren '40 woning te vinden. De huidige eigenaren hebben kosten nog moeite bespaard en de woning compleet gerenoveerd in 2019/2020. Daarbij zijn wel alle karakteristieken van de jaren '40 behouden gebleven zoals het schakelmateriaal, hoge plafonds en de paneeldeuren. Op de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag ontstaan door het creëren van een vaste trap naar zolder en 2 extra dakramen, voor extra veel lichtinval. De woning is goed geïsoleerd, van de nok tot en met de kruipruimte, en heeft dan ook met recht energielabel C. Als bonus heeft de woning een diepe tuin op het zuidwesten waardoor je op elk moment van de dag van de zon kan genieten. Kortom, deze woning wil je niet missen!

Locatie
De woning aan Luit Blomstraat 21 ligt op een toplocatie. Op steenworp afstand vind je de supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. In de wijk kun je gezellig borrelen of dineren bij eetcafé Moos, De Kleine Baron, de Parel van Zuilen of de Colour Kitchen. Op korte afstand vind je ook het sfeervolle Fort aan de Klop, ook een heerlijke plek om te borrelen en te lunchen, het historische Slot Zuilen of het Julianapark. Daarnaast ligt Zuilen op nog geen 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht.
Om de hoek vind je alle busverbindingen en met slechts 5 minuten fietsen ben je bij station Zuilen en met slechts 15 minuten fietsen bij het Centraal Station. Ook voor degenen die graag met de auto op pad gaan, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en kan je hier nog gratis parkeren.

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is volledig gerenoveerd en beschikt over een geïsoleerde vloer met vloerwarming die zowel in de toilet, gang, woonkamer en keuken aanwezig is. De woonkamer is extra licht door het grote raampartij aan de voorzijde en twee openslaande deuren naar de achtertuin toe. De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur o.a. een heetwaterkraan, inductiekookplaat, heteluchtoven, gootsteen, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de tuin te betreden via de keukendeur of de woonkamer met openslaande deuren. De diepe tuin op het zuidwesten zorgt in de zomer voor voldoende zon waardoor je in de avond nog heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij het terrasscherm blijft het heerlijk koel in huis tijdens de zomermaanden. Er is tevens een schuur aanwezig voor voldoende bergruimte en naast het huis bevindt zich een poort waardoor je gemakkelijk fietsen kunt verplaatsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel, wasmeubel én vloerverwarming!

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je uit op een lichte ruimte met twee grote dakramen en naast de trap ruimte voor de wasmachine en cv-ketel.

Bijzonderheden
- Sfeervolle gezinswoning in populaire wijk Zuilen met een woonoppervlakte van ca. 76m2;
- Diepe achtertuin op zuidwesten met schuurtje & achterom;
- Bouwjaar 1946;
- In 2019/2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- Energielabel C (voorzien van o.a. HR+ glas, gevel-, dak en vloerisolatie);
- Gelegen in populaire Zuilen: dichtbij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, station Zuilen/OV punten;
- De ouderdomsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Luit Blomstraat 21
Zipcode: 3555 TD
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Corner house
Build type: Existing
Build year: 1946
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 76m²
Plot surface: ca. 135m²
Livingroom surface: ca. 27m²
Other surface: ca. 7m²
Volume: ca. 311m³

Layout

Rooms: 6
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Cable tv, Skyline, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha Tzerra (2010, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: Southwest, 70m², 590×1190cm
Shed: Free standing, stone

Garage

Parking type: Public parking

Location

[ { "address": "Luit Blomstraat 21", "zipCode": "3555 TD", "city": "Utrecht", "lat": 52.1175007, "lng": 5.0747046, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Luit Blomstraat 21, Utrecht plattegrond-37

Interested in Luit Blomstraat 21

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Luit Blomstraat 21. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.