Utrecht

Bremstraat 86

Under offer

View 42 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Welkom in de gezellige Bloemenbuurt aan de Bremstraat 86! Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning uit 1915 biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, een vernieuwde badkamer (2018) en een royale slaapkamer op de eerste verdieping. Bovendien is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de overloop van de eerste verdieping te creëren. Het is in de zomer heerlijk vertoeven in de fijne achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met een aangebouwde berging voor extra opbergruimte en opstelplaats voor wasmachine en CV-ketel. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C en is voorzien van dubbelglas (HR en HR++ beglazing), vloerisolatie en een Nefit Trendline CV-ketel (2020). Kortom, dit huis is instapklaar en ideaal voor starters, stellen of een jong gezin!

Dus wil je wonen in deze fijne woning in de gezellige Bloemenbuurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie
De Bloemenbuurt is een geliefde wijk met veel karakter en een uitstekende ligging. Je woont hier aan een rustige straat maar alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Om de hoek vind je de nieuwe hotspot De Hondekop en bakkerij De Bakkert en restaurants als The Food Club, Moos en pizzabar Satriales. Op loopafstand ben je op de Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan supermarkten en winkels zoals Hema, Kruidvat of speciaalzaak Familie van Rijk.
Het groene Julianapark ligt op een paar minuten loopafstand. Zin in een bijzondere horeca-ervaring? Ontdek de unieke hotspots De Ping Pong Club aan het spoor of De Nar en Warmoes in het Werkspoorkwartier. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en Centraal Station. Station Zuilen en diverse busverbindingen liggen op loopafstand, en de uitvalswegen A2, A12 en A28 zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Aan de rechterzijde toegang tot de lichte woonkamer (ca. 7.3x2.7m) met laminaatvloer, ingebouwde trapkast en veel lichtinval bij zowel voor- als achterzijde door grote raampartijen.
Via de woonkamer aan achterzijde betreed je de keuken (ca. 3.3x1.7m) en deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken vind je de volledig vernieuwde badkamer (ca. 2.1x1.7m) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel.
Via de keuken is er toegang tot de tuin (ca. 7.6x2.0m) op het zuidwesten met een aangebouwde berging voor extra opbergruimte en opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop (ca. 2.8x2.9m). Deze ruimte is thans in gebruik als werkruimte, maar het is mogelijk om hier een tweede slaapkamer te realiseren! Via de overloop betreed je de royale slaapkamer (ca. 4.3x3.7m) aan de voorzijde van het huis. Ook hier is veel opbergruimte door de inbouwkast.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden en sfeervolle woning in de populaire Bloemenbuurt;
• Woonoppervlakte van ca. 64m2;
• Mogelijkheid om een tweede slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren;
• Fijne tuin van ca. 15m2 op het zuidwesten;
• Bouwjaar 1915;
• Energielabel C, deels voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie en een Nefit Trendline CV-ketel (2020);
• Badkamer is vernieuwd in 2018 met elektrische vloerverwarming;
• Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid van zowel de stad als uitvalswegen.

Details

Price: € 425.000 k.k.
Status: Under offer
Acceptance: In consultation
Address: Bremstraat 86
Zipcode: 3551 TG
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1915
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 64m²
Plot surface: ca. 60m²
Livingroom surface: ca. 20m²
Other surface: ca. 3m²
Volume: ca. 248m³

Layout

Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Number of floors: 2
Facilities: Cable tv, Glass fiber, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Roof insulation, Floor insulation, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Nefit Trendline Hrc 25/CW4 (2020, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: West, 15m², 199×764cm
Shed: Extension, stone
Shed facilities: heating, electricity, water

Garage

Parking type: Public parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Bremstraat 86", "zipCode": "3551 TG", "city": "Utrecht", "lat": 52.1032, "lng": 5.0913631, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Bremstraat 86

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Bremstraat 86. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.